Loại Hình
Khách sạn cao cấp
Khu Vực
TEA nông thôn
Tỷ lệ vốn EB-5
28%
Phí Quản Lý Dự Án
80.000 USD
Suất đầu tư EB-5
10
Số việc làm/suất đầu tư
18,8
Thời hạn hoàn tiền
4 NĂM +1
Lợi suất đầu tư
0,25%/NĂM
Dự án khách sạn Home2 Suites by Hilton
Dự án Home2 Suites by Hilton tại Ashland được phát triển theo mô hình khách sạn lưu trú dài hạn (extended-stay), với quy mô 93 phòng suite, vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu Home2 Suites thuộc tập đoàn Hilton.
Khách sạn dự kiến khai trương vào ngày 01/03/2027, gồm 4 tầng. Điểm nổi bật của dự án là tối ưu chi phí đầu tư thông qua việc cải tạo một công trình có từ thập niên 1920 và tái thiết kế theo phong cách hiện đại đặc trưng của Home2 Suites. Mỗi phòng suite được trang bị khu bếp riêng và không gian sinh hoạt linh hoạt, phù hợp với khách công tác và khách lưu trú dài ngày.
Đây là dự án Home2 Suites đầu tiên tại Ashland, sở hữu vị trí thuận lợi gần khu dân cư, trung tâm thành phố và khu thương mại. Các văn phòng trong khu vực lân cận đang mở rộng hoạt động, tạo nền tảng nhu cầu ổn định cho phân khúc lưu trú dài hạn, đặc biệt là khách doanh nghiệp.
Dựa trên mô hình vận hành đã được kiểm chứng của chuỗi Home2 Suites trong phân khúc extended-stay, dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng tăng tại khu vực, đồng thời đáp ứng các tiêu chí của chương trình đầu tư định cư EB-5.
Điểm nổi bật của Home2 Suites
1. Thuộc vùng rural TEA và HUA, ưu tiên xét duyệt visa.
2. Dự án được Chính phủ hỗ trợ và ưu đãi miễn giảm thuế.
3. Dự kiến tạo ra 33,6 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB5
4. Dự án có cam kết hoàn vốn khi I-526E bị từ chối.
5. Dự án có cam kết hoàn vốn khi I-829 bị từ chối.
6. Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5.
Tên dự án
Home2 Suites by Hilton
Vị trí
400 Orange Street, Ashland, Ohio, thuộc TEA nông thôn
Quy mô
Dự án được phát triển theo mô hình khách sạn 4 tầng, cải tạo từ một công trình lịch sử có niên đại từ thập niên 1920. Công trình được tái thiết kế toàn diện nhằm tối ưu công năng khai thác, đồng thời vẫn giữ giá trị kiến trúc đặc trưng của tòa nhà hiện hữu. Diện tích khu đất là 2.51 acres (khoảng 10.000 m²), bao gồm 93 phòng suite tiêu chuẩn căn hộ, thiết kế phục vụ lưu trú dài hạn
Tiện ích
Khách sạn được đầu tư đầy đủ các tiện ích theo tiêu chuẩn thương hiệu: Khu vực ăn sáng và ẩm thực, phòng họp 258 ft² (~24 m²), phòng gym, hồ bơi, cửa hàng tiện lợi, khu giặt ủi, phòng lounge với màn hình LCD, bãi đậu xe và khu vực vận hành nội bộ
Thời gian xây dựng
Quý IV/2025: Khởi công
Quý I/2027: Hoàn tất xây dựng
Tổng mức đầu tư
~ 17 triệu USD
Cấu Trúc Vốn EB-5
Dự án Home2 Suites by Hilton
Vốn chủ sở hữu
3,4 triệu USD (20%)
Vốn vay
8,9 triệu USD (52%)
Vốn huy động EB-5
4,8 triệu USD (28%)
Hình thức vốn EB-5 vào dự án
Là khoản đầu tư chủ sở hữu cổ phần ưu tiên, được bảo vệ với các cam kết cá nhân của tập đoàn, đảm bảo hoàn vốn. Vốn vay ngân hàng ưu tiên hoàn trả trước
Vốn EB-5 được dùng để hoàn trả khoản vay bắc cầu.
2. Nhận Thẻ Xanh 2 Năm
- Dự án đã nộp I-956F, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
- Nhà đầu tư cần chứng minh được nguồn gốc số tiền đầu tư.
3. Nhận Thẻ Xanh 10 Năm
- Đảm bảo vốn EB-5 vào đúng mục đích.
- Đảm bảo lượng việc làm tạo ra: Home2 Suites dự kiến tạo ra 201,4 công việc, tương đương 36,6 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
- Giám sát độc lập từ bên thứ ba: Tăng tính minh bạch của dự án.
An Toàn Đầu Tư
Dự án Home2 Suites by Hilton
THÔNG TIN ĐẦU TƯ
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Phí quản lý dự án: 80.000 USD
- Số lượng nhà đầu tư EB-5: 6
- Thời hạn vay: 4 năm + 1 lần gia hạn 1 năm
- Lợi suất đầu tư dành cho NĐT: 0,25%/năm
- Thời điểm hoàn vốn: Theo tiến độ giải ngân vốn EB-5 vào dự án
Thẩm định hồ sơ EB-5: An Toàn & Bảo Mật
Để biết hồ sơ của mình có phù hợp với chương trình EB-5? Visa Ventures cung cấp dịch vụ thẩm định MIỄN PHÍ và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin cá nhân của bạn.
Đăng ký ngay hôm nay để được đánh giá sơ bộ hồ sơ!
Đội Ngũ Phát Triển
Dự án Home2 Suites by Hilton
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
Witness Investment
Witness Investment là công ty đầu tư và quản lý tài sản khách sạn, với đội ngũ lãnh đạo hơn 35 năm kinh nghiệm trong phát triển, xây dựng và vận hành khách sạn.
- 40+ khách sạn đã mua lại, phát triển và chuyển nhượng
- Hơn 570 triệu USD tổng giá trị tài sản đã đầu tư
- 4.000+ phòng khách sạn đang quản lý
- Danh mục tập trung tại khu vực Midwest (Hoa Kỳ)
Đơn vị có kinh nghiệm hợp tác với các tập đoàn khách sạn quốc tế như Marriott International, Hilton Worldwide, Hyatt Hotels Corporation và InterContinental Hotels Group.
ĐƠN VỊ VẬN HÀNH
Hilton Worldwide
Thành lập năm 1919, Hilton hiện là tập đoàn khách sạn lớn thứ 2 thế giới. Năm 1987 ra mắt chương trình khách hàng thân thiết Hilton Honors và năm 2009 giới thiệu thương hiệu Home2 Suites.
Hiện Hilton sở hữu hơn 9.000 khách sạn với 1,3 triệu phòng tại 141 quốc gia và vùng lãnh thổ, phục vụ hơn 235 triệu thành viên Hilton Honors. Tập đoàn có 25 thương hiệu trong hệ thống, hơn 181.000 nhân sự, doanh thu toàn cầu 11,2 tỷ USD và vốn hóa thị trường đạt 66,7 tỷ USD.
TRUNG TÂM VÙNG
Green Card Fund
Green Card Fund có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5, là Trung tâm Vùng đầu tiên được USCIS phê duyệt tại bang Arizona và thuộc nhóm 75 Trung tâm Vùng đầu tiên tại Hoa Kỳ.
Thành tích nổi bật
- Hỗ trợ hơn 350 gia đình (tương đương khoảng 1.400 thẻ xanh)
- Trên 530 triệu USD giá trị dự án EB-5 đã phát triển
- Hơn 5.100 việc làm được tạo ra
- 100% dự án được USCIS phê duyệt
Đơn vị sở hữu 6 chứng chỉ Trung tâm Vùng tại nhiều bang và tiếp tục mở rộng mạng lưới trên toàn nước Mỹ.
