Dự án EB5
Yếu tố cốt lõi quyết định thành công hồ sơ EB-5
EB-5 là chương trình định cư Mỹ thông qua đầu tư, trong đó nhà đầu tư góp vốn vào một dự án tại Mỹ để đổi lấy quyền cư trú cho cả gia đình.
Dự án EB5 là yếu tố quyết định trực tiếp đến khả năng thành công hồ sơ EB5 – tốc độ nhận Thẻ xanh – mức độ an toàn vốn – khả năng hoàn tiền của nhà đầu tư.
Vì vậy, dự án EB-5 cần được đánh giá xuyên suốt toàn bộ vòng đời hồ sơ, gắn với 3 giai đoạn then chốt của chương trình.
Trên thị trường hiện nay, số lượng dự án EB5 rất lớn, nhưng chỉ một tỷ lệ rất nhỏ thực sự an toàn và phù hợp cho nhà đầu tư Việt Nam.
Vì sao chọn đúng dự án EB5 quyết định 80% thành công?
Một hồ sơ EB5 thành công phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng dự án đầu tư.
Nếu chọn sai dự án EB5, nhà đầu tư có thể đối mặt với hồ sơ kéo dài nhiều năm, rủi ro không đủ việc làm → không nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn, kẹt vốn 5–10 năm, nguy cơ không hoàn tiền.
Ngược lại, chọn đúng dự án EB5 giúp rút ngắn thời gian xét duyệt, gia tăng tỷ lệ thành công của hồ sơ EB5, kiểm soát rủi ro tài chính, bảo toàn và hoàn vốn đúng hạn.
Dự án EB5 chính là “xương sống” của toàn bộ lộ trình định cư.
TIÊU CHÍ CHỌN DỰ ÁN EB5
Danh mục dự án EB-5
Bay Creek Golf & Resort
Vịnh Chesapeake, Virginia
Loại hình
Khu nghỉ dưỡng
Khu vực
TEA nông thôn (Rural)
Chủ đầu tư
Bay Creek
Trung tâm vùng
EB5AN
Tỷ lệ vốn EB-5
35,8%
Số việc làm/suất đầu tư
18,8
Thời hạn hoàn vốn
4 năm +1
Dự kiến hoàn thành
2030
Home2 Suite by Hilton
Ashland, Ohio
Loại hình
Khu nghỉ dưỡng
Khu vực
TEA nông thôn (Rural)
Chủ đầu tư
Witness Investment
Trung tâm vùng
Green Card Fund
Tỷ lệ vốn EB-5
28%
Số việc làm/suất đầu tư
33,6
Thời hạn hoàn vốn
4 năm +1
Dự kiến hoàn thành
Quý 1/2027
Yellowstone Club Phase III
Big Sky, Madison County, Montana
Loại hình
Khu phức hợp trượt tuyết & golf
Khu vực
TEA nông thôn (Rural)
Chủ đầu tư
CrossHarbor
Trung tâm vùng
EB5 United
Tỷ lệ vốn EB-5
51,3%
Số việc làm/suất đầu tư
16,6
Thời hạn hoàn vốn
31/12/2028 +1+1+1
Dự kiến hoàn thành
Quý 2/2029
Lakefront Estates & Villas
Okeechobee, Florida
Loại Hình
Khu dân cư
Khu Vực
TEA nông thông (Rural)
Chủ đầu tư
Accurate
Trung tâm vùng
EB5 United
Tỷ lệ vốn EB-5
30,5%
Số việc làm/suất đầu tư
28,74
Thời hạn hoàn tiền
5 năm +1+1
Dự kiến hoàn thành
Quý IV/2028
Hillwood Commerce 71
Columbus, Ohio
Loại Hình
Kho hàng
Khu Vực
TEA thất nghiệp cao
Chủ đầu tư
Hillwood
Trung tâm vùng
CMB
Tỷ lệ vốn EB-5
46,1%
Số việc làm/suất đầu tư
12,76
Thời hạn hoàn tiền
5 năm +1
Dự kiến hoàn thành
Quý II/2026
Coachella Valley BTR
Thermal, California
Loại Hình
Khu dân cư
Khu Vực
TEA thất nghiệp cao
Chủ đầu tư
Hillwood
Trung tâm vùng
CMB
Tỷ lệ vốn EB-5
26%
Số việc làm/suất đầu tư
19,9
Thời hạn hoàn tiền
5 năm
Dự kiến hoàn thành
Quý II/2026
Hillwood City Creek BTS
Thornton, Colorado
Loại Hình
Kho hàng
Khu Vực
TEA thất nghiệp cao
Chủ đầu tư
Hillwood
Trung tâm vùng
CMB
Tỷ lệ vốn EB-5
30%
Số việc làm/suất đầu tư
17
Thời hạn hoàn tiền
5 năm + 1
Dự kiến hoàn thành
Quý I/2025
Gable House Apartments
Torrance, California
Loại Hình
Tổ hợp căn hộ
Khu Vực
TEA thất nghiệp cao
Chủ đầu tư
Hillwood
Trung tâm vùng
CMB
Tỷ lệ vốn EB-5
30,4%
Số việc làm/suất đầu tư
16
Thời hạn hoàn tiền
5 năm+ 1
Dự kiến hoàn thành