Đối với các nhà đầu tư toàn cầu, đầu tư EB5 2026 vẫn là lộ trình trực tiếp và hiệu quả nhất để sở hữu thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Khác biệt với hầu hết các diện nhập cư khác, chương trình EB-5 cho phép nhà đầu tư, vợ/chồng và con dưới 21 tuổi nhận quyền Thường trú nhân thông qua một khoản đầu tư duy nhất nhằm tạo việc làm tại Hoa Kỳ..
Dù Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA) đã mang lại sự ổn định, nhưng những diễn biến chính sách mới nhất cho thấy: 12–18 tháng tới sẽ là giai đoạn mang tính quyết định.
Việc trì hoãn lúc này không chỉ là lùi lại kế hoạch định cư, mà còn là một rủi ro tài chính thực sự đối với nhà đầu tư EB-5.
“Lá chắn” bảo hộ Đầu tư EB5 2026 sắp đóng lại
Một trong những quyền lợi quan trọng nhất của RIA là điều khoản bảo hộ (Grandfathering). Theo đó, những nhà đầu tư nộp đơn I-526E trước ngày 30/09/2026 sẽ được đảm bảo việc xét duyệt hồ sơ ngay cả khi chương trình Trung tâm Vùng hết hạn sau đó.
Quy định này được thiết kế nhằm tránh lặp lại sự gián đoạn kinh hoàng xảy ra trong năm 2021, khi chương trình hết hạn khiến hàng ngàn hồ sơ bị đóng băng suốt gần một năm.
Hiện tại chúng ta chỉ còn chưa đầy 7 tháng để tận dụng cơ chế này. Nộp hồ sơ sớm giúp bạn “khóa” quyền lợi theo luật hiện hành, tránh xa những biến số pháp lý khó lường từ Quốc hội trong tương lai, bảo vệ lộ trình định cư cho cả gia đình.
Ngưỡng đầu tư EB-5 dự kiến tăng mạnh vào năm 2027
Lạm phát toàn cầu đang thúc đẩy việc điều chỉnh mức vốn đầu tư tối thiểu. Dự kiến vào tháng 01/2027, các ngưỡng đầu tư EB-5 sẽ thay đổi đáng kể:
- Khu vực TEA: dự kiến tăng từ 800.000 USD lên khoảng 900.000 USD.
- Khu vực tiêu chuẩn: dự kiến tăng từ 1.050.000 USD lên khoảng 1,2 triệu USD.
Mặc dù việc điều chỉnh này là hợp lý theo cơ chế kinh tế, nhưng mức tăng là đáng kể đối với nhiều gia đình.
Việc nộp hồ sơ trước thời điểm điều chỉnh không chỉ giúp gia đình nhà đầu tư EB5 tiết kiệm ít nhất 100.000 USD vốn gốc mà còn tối ưu hóa dòng tiền, vì khoản vốn này thường bị ràng buộc trong dự án nhiều năm trước khi được hoàn trả..
Cuộc đua hạn ngạch Visa dành riêng (Set-aside Visas)
RIA đã tạo ra một làn sóng mới bằng cách dành riêng 32% tổng số visa EB-5 hàng năm được phân bổ cho các nhóm dự án cụ thể, bao gồm:
- Dự án nông thôn
- Dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA)
- Dự án hạ tầng
Cơ chế này được thiết kế nhằm giải quyết tình trạng tồn đọng visa trong quá khứ, đồng thời mở ra cơ hội xử lý nhanh hơn cho nhà đầu tư. Thực tế cho thấy, các dự án thuộc khu vực nông thôn và HUA đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ tiềm năng rút ngắn thời gian định cư.
Tuy nhiên, nguồn visa dành riêng không phải là vô hạn. Khi nhu cầu tiếp tục gia tăng, các diện này hoàn toàn có thể đối mặt với tình trạng tồn đọng trong tương lai. Vì vậy, những nhà đầu tư nộp hồ sơ sớm sẽ có lợi thế trong việc tiếp cận nguồn visa có sẵn ở thời điểm hiện tại.
Nhu cầu EB-5 phục hồi mạnh sau RIA
Dữ liệu từ USCIS và các phân tích trong ngành cho thấy dòng vốn vào EB-5 đã phục hồi rõ rệt sau khi RIA được ban hành. Dữ liệu sau RIA
Số lượng hồ sơ I-526E dành cho nhà đầu tư qua Trung tâm vùng tăng lên cùng với sự trở lại của niềm tin thị trường. Đặc biệt, hàng nghìn nhà đầu tư đã lựa chọn các diện visa dành riêng, nhất là dự án nông thôn và HUA.
Từ tháng 4/2022 đến đầu năm 2025, đã có hơn 9.500 nhà đầu tư nộp hồ sơ theo các diện ưu tiên này, cho thấy nhu cầu toàn cầu rất mạnh đối với chương trình dưới khung pháp lý mới.
Khi ngày càng nhiều nhà đầu tư tham gia, lợi thế của việc nộp hồ sơ sớm ngày càng trở nên rõ ràng.
Ngày ưu tiên – lợi thế chiến lược không thể bỏ qua
Ngay cả khi visa vẫn đang “current”, việc nộp hồ sơ sớm vẫn mang lại lợi thế quan trọng.
Trong hệ thống EB-5, ngày ưu tiên được xác định theo thời điểm nộp đơn I-526E và quyết định vị trí của nhà đầu tư trong hàng chờ cấp visa. Khi nhu cầu đối với các diện visa dành riêng tăng lên, các diện này có thể hình thành backlog riêng. Trong trường hợp đó, những nhà đầu tư nộp hồ sơ sớm sẽ được ưu tiên xét trước.
Vì vậy, nộp hồ sơ sớm không chỉ giúp giữ mức đầu tư hiện tại và quyền lợi theo RIA, mà còn giúp nhà đầu tư chiếm vị trí thuận lợi hơn nếu tình trạng tồn đọng visa xuất hiện trong tương lai.
Chương trình Trung tâm vùng EB-5 hiện chỉ được cấp phép đến năm 2027
Một yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý là Chương trình Trung tâm Vùng EB-5 hiện chỉ được gia hạn đến ngày 30/09/2027. Nguồn USCIS
Dù EB-5 từ trước đến nay luôn nhận được sự ủng hộ từ cả hai Đảng, chương trình này vẫn thường xuyên đối mặt với những giai đoạn bất định do phụ thuộc vào quyết định gia hạn của Quốc hội. Phần lớn các chuyên gia trong ngành đều cho rằng Quốc hội sẽ xem xét lại chương trình trước mốc 2027. Tuy nhiên, vấn đề không chỉ nằm ở việc EB-5 có tiếp tục tồn tại hay không mà là sẽ thay đổi theo hướng nào.
Một số kịch bản có thể xảy ra bao gồm tiếp tục được gia hạn thêm nhiều năm, điều chỉnh cấu trúc chương trình, tăng mức đầu tư tối thiểu hoặc xuất hiện các mô hình đầu tư định cư mới.
Trong bối cảnh đó, môi trường pháp lý của EB-5 sau năm 2027 vẫn còn nhiều yếu tố khó dự đoán, đòi hỏi nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về thời điểm tham gia.
Sự xuất hiện của “Thẻ Vàng”: Lời cảnh báo về chi phí
Một diễn biến mới đang gây tranh luận là đề xuất về chương trình “Thẻ Vàng” (Trump Gold Card) dự kiến thảo luận trong năm 2025. Khác với EB-5 là một khoản đầu tư có khả năng hoàn vốn, Thẻ Vàng dường như là một khoản đóng góp trực tiếp (không hoàn lại) cho Chính phủ với mức phí rất cao:
- Cá nhân: 1 triệu USD
- Doanh nghiệp: 2 triệu USD
- Hạng Bạch kim: 5 triệu USD
Khác với EB-5, đây không phải là khoản đầu tư có hoàn vốn mà là đóng góp trực tiếp cho chính phủ. Sự xuất hiện của đề xuất này cho thấy một xu hướng chính sách mới, trong đó các chương trình mang lại nguồn thu trực tiếp cho chính phủ có thể được ưu tiên hơn.
So sánh đơn giản, một gia đình 4 người hiện nay chỉ cần đầu tư 800.000 USD qua diện EB-5 (có cơ hội thu hồi vốn). Theo chương trình Thẻ Vàng tính trên đầu người, chi phí có thể lên tới 4 triệu USD và mất trắng. Sự tương phản này cho thấy EB-5 vẫn là “món hời” cuối cùng mà các nhà đầu tư nên nắm bắt trước khi các ưu tiên chính trị thay đổi.
Ba mốc thời gian quan trọng
Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu tâm đến lộ trình thời gian sau:
30/09/2026: Hạn chót hưởng cơ chế bảo hộ RIA.
01/2027: Dự kiến tăng mức vốn đầu tư tối thiểu.
30/09/2027: Hết hạn hiệu lực chương trình Trung tâm vùng hiện hành.
Thời điểm quyết định chiến lược
Thị trường đầu tư EB5 2026 hiện không còn dành cho quyết định cảm tính, mà là bài toán tài chính và chiến lược. Việc chờ đợi không còn là sự cẩn trọng, mà là một chi phí ẩn khổng lồ.
Hiện tại, EB-5 đang ở một giai đoạn “thuận lợi hiếm có” khi mức đầu tư vẫn ở ngưỡng thấp, visa dành riêng còn dư địa và chính sách bảo hộ vẫn đang được áp dụng. Nhưng những điều kiện này không phải là vĩnh viễn.
Chậm trễ hành động sẽ khiến nhà đầu tư tăng chi phí đầu tư, kéo dài thời gian chờ đời và đối mặt với rủi ro chính sách trong tương lai.
Đừng để sự trì hoãn biến cơ hội định cư thành một rủi ro tốn kém không đáng có.
Liên hệ Visa Ventures để được tham vấn trực tiếp từ Luật sư.