Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 vẫn là một trong những lựa chọn định cư Hoa Kỳ hàng đầu dành cho nhà đầu tư quốc tế, mang lại cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ (thường trú nhân Mỹ) cho cả gia đình đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm tại Mỹ. Năm 2026 là giai đoạn then chốt: Điều khoản Bất Hồi Tố theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (Reform and Integrity Act – RIA) vẫn áp dụng cho các đơn I-526/I-526E nộp trước ngày 30/9/2026, giúp bảo vệ quyền lợi ngay cả khi chương trình Trung tâm Vùng hết hạn vào năm 2027 mà không được gia hạn. Đồng thời, các hạng mục visa dành riêng set-aside (nông thôn, thất nghiệp cao và cơ sở hạ tầng) tiếp tục “current” (không tồn đọng) theo Visa Bulletin tháng 1/2026, trong khi visa không bảo lưu có tiến triển chậm hơn với Trung Quốc và Ấn Độ. Phí nộp đơn đã được điều chỉnh trở lại mức thấp hơn sau phán quyết tòa án năm 2025, nhưng các thay đổi lạm phát và phí xử lý hồ sơ premium có thể ảnh hưởng trong tương lai gần.
Với xu hướng xét duyệt của USCIS ngày càng nghiêm ngặt, tồn đọng visa ở một số quốc gia, và hạn chót Điều khoản Bất Hồi Tố sắp tới, đây chính là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư hành động chủ động: nộp đơn sớm, chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, chọn dự án uy tín và theo dõi chặt chẽ toàn bộ quy trình. Dưới đây là 26 thông tin quan trọng mà mọi nhà đầu tư EB-5 cần nắm rõ trong năm 2026, dựa trên các cập nhật mới nhất từ USCIS, Visa Bulletin và xu hướng ngành.
Giai đoạn mở hồ sơ – Đơn I-526(E)
- Tận dụng Điều khoản Bất Hồi Tố trước hạn chót 30/9/2026
Nộp đơn I-526/I-526E trước ngày 30/9/2026 để được bảo vệ theo Điều khoản Bất Hồi Tố. Điều này đảm bảo đơn của nhà đầu tư tiếp tục được xử lý theo quy định hiện hành, ngay cả nếu chương trình Trung tâm Vùng không được gia hạn sau 30/9/2027.
- Hành động sớm trước các thay đổi phí tiềm năng
Phí nộp đơn EB-5 đã giảm trở lại mức trước tăng (khoảng $3,675 cho I-526/I-526E theo điều chỉnh gần đây), nhưng các điều chỉnh lạm phát và phí premium processing sẽ áp dụng từ đầu 2026 hoặc sau. Nộp ngay giúp nhà đầu tư tận dụng mức phí hiện tại thấp hơn.
- Nộp sớm để tránh tình trạng tồn đọng hồ sơ và trì hoãn visa
Các hạng mục visa dành riêng set-aside vẫn “current” cho hầu hết quốc gia, bao gồm Trung Quốc và Ấn Độ theo Visa Bulletin tháng 1/2026. Visa không bảo lưu unreserved có tiến triển (Trung Quốc tiến 1 tháng, Ấn Độ tiến đáng kể), nhưng nộp sớm vẫn bảo vệ ngày ưu tiên và xếp vị trí tốt hơn, giúp hồ sơ rút gọn đang kể thời gian chờ xét duyệt.
- Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền kỹ lưỡng
Nhà đầu tư đồng hành với luật sư di trú để sắp xếp tiến trình rõ ràng, bằng chứng nguồn tiền cụ thể, và tài liệu thuế đầy đủ. Hồ sơ logic, đầy đủ giúp giảm đáng kể khả năng nhận Yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE) từ USCIS.
- Cung cấp đầy đủ 7 năm hồ sơ thuế
Bao gồm tờ khai thuế Mỹ và nước ngoài (hoặc chứng minh chính thức không có nghĩa vụ thuế) để đáp ứng yêu cầu nghiêm ngặt về nguồn tiền.
- Hoàn thiện toàn bộ hồ sơ đăng ký kinh doanh
Cần giấy phép kinh doanh, thỏa thuận cổ đông, các giấy tờ có bằng chứng rõ ràng cho mọi khía cạnh liên quan đến nguồn vốn EB-5.
- Ưu tiên sử dụng nguồn tiền gần đây hơn
Nguồn tiền từ nhiều năm trước khó xác minh và dễ bị USCIS yêu cầu bổ sung do kiểm tra chặt chẽ. Nên sử dụng bằng chứng nguồn tiền mới nhất để tránh khoảng trống không chứng minh được.
- Thận trọng với các nguồn tiền chứng minh từ khoản vay
Khoản vay từ Doanh nghiệp thương mại mới New Commercial Enterprise (NCE) hoặc bất kỳ công ty/ chi nhánh nào liên quan Trung tâm Vùng đều có thể gây nghi ngờ. Nhà đầu tư cần tham vấn với luật sư trước khi thực hiện.
- Tránh phương án đầu tư từng phần (partial funding)
USCIS không ưu tiên hình thức đầu tư EB-5 từng phần, tức chuyển tiền đầu tư thành nhiều lần góp vốn. Góp vốn đầy đủ một lần ngay từ đầu giúp giảm rủi ro RFE hoặc từ chối, đặc biệt khi áp dụng Điều khoản Bất Hồi Tố.
- Theo dõi và lập hồ sơ chuyển tiền đầu tư chặt chẽ
Nhà đầu tư nên giữ đầy đủ xác nhận chuyển tiền, sao kê ngân hàng,… để chứng minh dòng tiền đầu tư EB-5 minh bạch, và đối chiếu để đảm bảo dòng tiền chuyển khoản có thể truy vết và kiểm toán được
- Thành viên Đảng Cộng sản cần lưu tâm
Nếu nhà đầu tư là Đảng viên trong 5 năm qua, cần thảo luận kỹ với luật sư và cân nhắc chọn đương đơn chính phù hợp hơn để tránh vấn đề rủi ro sau này.
- Tìm hiểu kỹ dự án, hãng luật thụ lý hồ sơ và Trung tâm Vùng trước khi đầu tư
Kiểm tra xem Trung tâm Vùng và dự án đã được USCIS tiền phê duyệt hay chưa, có ổn định tài chính, tiến độ xây dựng, dự báo tạo việc làm hay không. Nên hợp tác với các đơn vị/ cá nhân được cấp phép môi giới Broker/Dealer tại Mỹ hoặc cố vấn uy tín.
- 05 lầm tưởng phổ biến khi chọn dự án EB-5 và cách đánh giá
- Định cư Mỹ diện EB5 – 5 Tiêu chí hàng đầu khi thẩm định Trung tâm Vùng EB-5
- Tìm hiểu chương trình EB5: 6 tiêu chí chọn dự án EB-5 an toàn
Giai đoạn Điều chỉnh tình trạng hoặc Xử lý Lãnh sự
- Cân nhắc chiến lược nộp đồng thời (concurrent filing)
Nộp đồng thời I-526(E) và Điều chỉnh tình trạng AOS có thể cung cấp giấy phép làm việc và linh hoạt du lịch cho đương đơn đang ở Mỹ với tình trạng không định cư hợp lệ. Nhà đầu tư nên xác nhận đủ điều kiện và thời điểm với luật sư di trú trước khi thực hiện.
- Duy trì tình trạng visa hiện tại làm dự phòng
Giữ visa không định cư để tránh tình trạng không hợp pháp tại Mỹ nếu hồ sơ EB-5 gặp vấn đề, đồng thời mở ra các lựa chọn thẻ xanh thay thế hoặc kháng cáo.
- Theo dõi Visa Bulletin hàng tháng
Tình trạng tồn đọng hồ sơ có thể xảy ra với Trung Quốc/Ấn Độ ở hạng mục visa không bảo lưu. Theo dõi Visa Bulletin hàng tháng để đảm bảo nộp Điều chỉnh tình trạng AOS hoặc lãnh sự kịp thời.
- Cần chuẩn bị hồ sơ tốt cho phỏng vấn lãnh sự
Nhà đầu tư nên chuẩn bị sẵn phê duyệt I-526, hồ sơ thuế, hồ sơ đầu tư và tài liệu công ty để xem xét.
- Dự phòng thời gian cho kiểm tra an ninh
Kiểm tra lý lịch và khớp tên có thể làm chậm xử lý, vì vậy nhà đầu tư nên tính thêm thời gian vào kế hoạch.
Chủ động khai báo vi phạm tình trạng, làm việc không phép hoặc vấn đề hình sự
Bất kỳ vi phạm tình trạng visa, làm việc không phép hay vấn đề hình sự nào cũng cần thảo luận sớm với luật sư để tránh rủi ro bị từ chối hồ sơ.
- Xin Reentry Permit cho chuyến đi dài
Thường trú nhân Mỹ phải duy trì ít nhất 180 ngày cư trú mỗi năm. Với kế hoạch vắng mặt dài hơn 180 ngày, Thẻ Reentry Permit – Đơn xin tái nhập cảnh cho phép nhà đầu tư ở nước ngoài đến hai năm mà không rủi ro tình trạng Thẻ Xanh.
- Chủ động gia hạn EAD và Advance Parole
Với đương đơn điều chỉnh tình trạng, nhà đầu tư nên nộp gia hạn ở mốc 180 ngày để tránh gián đoạn làm việc hoặc du lịch, vì gia hạn tự động đã bị ngừng.
- Đầu tư định cư Mỹ EB5 – USCIS giảm thời hạn EAD xuống 18 tháng, ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư
- Giấy phép làm việc Mỹ EAD: DHS chấm dứt Gia hạn tự động từ 30/10/2025
Giai đoạn nộp đơn I-829 / Đơn Xin Xóa Điều Kiện
- Chuẩn bị sớm cho nộp I-829
Nhà đầu tư cần thường xuyên liên lạc với Trung tâm Vùng để theo dõi tiến độ hoàn thành dự án, tạo việc làm và duy trì đầu tư từ lúc nộp đơn I-526(E) đến lúc nộp đơn I-829. Báo ngay bất kỳ chậm trễ nào cho luật sư nếu có.
- Đối chiếu kỹ lưỡng nội dung đơn I-829 với đơn I-526(E)
Kiểm tra chéo hồ sơ I-829 với I-526(E) để tránh mâu thuẫn nội dung, có thể gây RFE.
- Cân nhắc “mandamus” nếu trì hoãn quá mức
Nếu thời gian xử lý I-829 vượt xa mức bình thường, nhà đầu tư có thể cân nhắc phương án kiện mandamus có thể buộc USCIS xử lý hồ sơ nhanh hơn, ra kết quả sớm hơn.
- Lập kế hoạch du lịch khi đang trong thời gian xét duyệt đơn I-829
Khi nhà đầu tư nộp I-829, đương đơn có thể kéo dài tình trạng thường trú có điều kiện và có đến 48 tháng giấy phép làm việc và du lịch. Nhà đầu tư nên tránh du lịch quốc tế cho đến khi nhận được Biên nhận hồ sơ, vì đây là giấy tờ cần thiết để tái nhập cảnh.
Giai đoạn Nhập Tịch
- Theo dõi yêu cầu cư trú cho nhập tịch
Nhà đầu tư EB-5 có thể nộp đơn nhập tịch sau năm năm kể từ khi nhận thẻ xanh có điều kiện. Thu thập hồ sơ chi tiết về quá trình sinh sống sau khi được phê duyệt thẻ xanh có điều kiện.
Chuẩn bị sớm cho phỏng vấn nhập tịch và bài kiểm tra công dân/tiếng Anh
USCIS đã tăng số lượng câu hỏi và kỳ vọng cho các ứng viên. Nhà đầu tư nên bắt đầu học và chuẩn bị sớm trước khi đủ điều kiện.
Năm 2026 mang đến cơ hội lớn cho nhà đầu tư EB-5: Điều khoản Bất Hồi Tố bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư đến 30/9/2026, visa ưu tiên dành riêng hiện “current”, và phí nộp đơn đang ở mức thuận lợi. Để tối ưu hóa hành trình định cư, hãy nộp đơn sớm, xây dựng hồ sơ vững chắc, chọn dự án EB-5 uy tín. Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và cập nhật tình hình mới nhất – hành động kịp thời sẽ giúp bạn và gia đình bảo vệ tương lai tại Mỹ một cách an toàn và hiệu quả nhất!
Xem thêm:
- Định cư EB-5 – Tổng hợp tin mới nhất 2025-2027 – Khả năng tăng mức đầu tư vào 2027
- Nhập cảnh vào Mỹ cần lưu ý gì năm 2026? Hướng dẫn từ A–Z cho các loại visa và người lần đầu sang Mỹ
- Cập nhật mới nhất Visa EB-5 diện không dành riêng đã cấp hết cho năm tài khóa 2025