“Golden Visa Síp” thực chất là cách gọi phổ biến của chương trình thường trú nhân Síp thông qua đầu tư. Tên chính thức là Cyprus Permanent Residence by Investment (PR). Nhiều người nghĩ đây là một loại visa riêng, nhưng thực tế khi được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn (PR) của Síp.

Điểm khác biệt là thay vì phải sinh sống nhiều năm mới đủ điều kiện xin thường trú như các diện thông thường, chương trình Golden Visa giúp nhà đầu tư nhận quyền cư trú nhanh hơn thông qua đầu tư hợp lệ. Người sở hữu Golden Visa Síp có thể sinh sống lâu dài tại Síp, bảo lãnh gia đình cùng nhận thẻ cư trú, cho con học tập trong môi trường châu Âu và không bắt buộc phải ở Síp toàn thời gian để duy trì thẻ.

Tuy nhiên, đây chưa phải quốc tịch châu Âu và chưa được tự do đi lại toàn bộ khối Schengen như công dân EU.

Không. Hiện tại thẻ cư trú/thường trú của Cyprus chưa cho phép đi lại tự do như công dân EU hoặc người có thẻ cư trú của các nước Schengen.

Lý do là vì Síp là thành viên EU nhưng chưa gia nhập hoàn toàn khối Schengen. Visa và thẻ cư trú Síp hiện chỉ có hiệu lực tại Síp và chưa tự động cấp quyền tự do di chuyển trong Schengen.

Tuy nhiên, người sở hữu thẻ cư trú Síp vẫn có một số lợi thế:

• Có thể xin visa Schengen dễ hơn nhờ hồ sơ cư trú tại EU.
• Có thể du lịch các nước Schengen nếu có visa Schengen hợp lệ.
• Được sinh sống hợp pháp tại Síp và hưởng nhiều quyền lợi về giáo dục, y tế, môi trường sống.

Ngoài ra, Síp đang trong quá trình hội nhập Schengen, nên trong tương lai quyền đi lại có thể thay đổi khi nước này chính thức tham gia đầy đủ khối Schengen

Golden Visa Síp thực chất là chương trình cấp thường trú nhân vĩnh viễn (PR) thông qua đầu tư, nên quyền cư trú sẽ là không thời hạn. Sau khi được cấp, nhà đầu tư và gia đình có thể duy trì tình trạng thường trú lâu dài tại Cộng Hòa Síp miễn là vẫn đáp ứng các điều kiện của chương trình.

Tuy nhiên, thẻ cư trú vật lý có thể cần được cấp đổi theo thủ tục hành chính sau một số năm, nhưng đây không phải là xin lại PR từ đầu.

Để duy trì hiệu lực Golden Visa Síp, nhà đầu tư cần:

• Duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện theo chương trình.
• Có nguồn thu nhập hợp lệ từ nước ngoài.
• Đến Síp ít nhất 1 lần trong mỗi 2 năm.
• Duy trì hồ sơ lý lịch tư pháp và bảo hiểm theo yêu cầu của cơ quan di trú.

Nếu không đáp ứng các điều kiện duy trì này, quyền thường trú có thể bị thu hồi theo quy định của chương trình.

Theo luật nhập tịch mới (có hiệu lực từ 19/12/2023), điều kiện gồm:
+ Cư trú hợp pháp liên tục 12 tháng ngay trước khi nộp đơn (cho phép vắng mặt tối đa 90 ngày)
+ Cộng thêm cư trú hợp pháp 7 năm trong 10 năm trước đó, tổng cộng 8 năm
+ Lý lịch tư pháp tốt
+ Tiếng Hy Lạp tối thiểu trình độ B1

Chương trình Golden Visa/PR Cộng Hòa Síp không quy định thời gian cố định. Tuy nhiên, khoản đầu tư cần được duy trì để giữ quyền thường trú nhân (PR).

Nhà đầu tư có thể bán hoặc chuyển nhượng bất động sản / phần vốn / quỹ đầu tư đã thực hiện, với điều kiện đồng thời duy trì một khoản đầu tư khác đủ điều kiện theo chương trình để không ảnh hưởng đến hiệu lực PR.

Sau khi nhập quốc tịch Síp, nhà đầu tư có thể tự do bán hoặc chuyển nhượng tài sản đầu tư mà không còn bị ràng buộc bởi điều kiện duy trì PR.

Có. Nhà đầu tư sở hữu bất động sản theo chương trình Golden Visa Síp vẫn có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh với tài sản đã mua, tùy theo loại hình bất động sản và quy định thuế liên quan.

Ngoài ra, một số trường hợp sử dụng mức VAT ưu đãi hoặc đăng ký theo mục đích nhà ở chính có thể có quy định riêng liên quan đến việc cho thuê tài sản.

Việc chứng minh nguồn tiền đơn giản hơn các chương trình như Mỹ, Úc, Canada rất nhiều.

Nguồn tiền đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp chỉ cần chứng minh ở mức cơ bản là nguồn tiền hợp pháp.

Ví dụ: Nếu nhà đầu tư dùng tiền bán bất động sản để đầu tư. Trong trường hợp này, sẽ cần chứng minh mua bất động sản vào năm nào với giá trị lúc đó bao nhiêu.

Giống như bất kỳ chương trình đầu tư nào, đầu tư định cư Síp cũng có một số rủi ro mà nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi tham gia.

• Rủi ro thị trường bất động sản
Giá trị bất động sản có thể tăng hoặc giảm tùy theo tình hình kinh tế và thị trường tại Síp. Khả năng thanh khoản hoặc cho thuê cũng có thể thay đổi theo từng thời điểm.

• Rủi ro pháp lý và thay đổi chính sách
Các quy định về di trú, đầu tư hoặc thuế có thể được Chính phủ Síp điều chỉnh trong tương lai, ảnh hưởng đến điều kiện chương trình hoặc quyền lợi của nhà đầu tư.

• Rủi ro lựa chọn dự án
Nếu lựa chọn chủ đầu tư, dự án hoặc tài sản không uy tín, nhà đầu tư có thể gặp vấn đề về tiến độ bàn giao, pháp lý hoặc hiệu quả khai thác tài sản.

• Rủi ro tỷ giá và chi phí phát sinh
Khoản đầu tư được thực hiện bằng EUR nên nhà đầu tư có thể chịu ảnh hưởng bởi biến động tỷ giá, thuế, phí quản lý và chi phí duy trì tài sản.

• Rủi ro liên quan đến việc duy trì PR
Để giữ quyền thường trú nhân, nhà đầu tư cần tiếp tục duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện theo chương trình. Nếu bán tài sản mà không thay thế phù hợp, PR có thể bị ảnh hưởng.

Vì vậy, trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên được tư vấn kỹ về pháp lý, cấu trúc đầu tư và lựa chọn dự án phù hợp với mục tiêu cư trú cũng như tài chính của gia đình.